Die geräumige Wohnung liegt im 2. Stock, besteht aus 4 Zimmern, Küchenzeile inklusive, und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Sie ist derzeit befristet vermietet, zu einer Nettomiete von Euro 7,52 pro m². Der Mietvertrag endet mit 31.10.2016. Option um einmalige Mietvertragsverlängerung um weitere 5 Jahre wurde vereinbart. Die Wohnung steht nach Beendigung des Mietvertrages zur Eigennutzung zur Verfügung.
Böden: Parkett/Fliesen, Heizung: Gasetagenheizung, 1 Kellerabteil zugehörig

Lage:
Die Wohnung befindet sich in verkehrstechnisch sehr günstiger Lage eines Büro-/Wohngebäudes in einer Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße.

Bei Interesse übermitteln wir gerne Mietvertrag, aktuelle Vorschreibung und Planunterlagen. Wir dürfen Sie ersuchen, übermittelte Informationen vertraulich zu behandeln, und Besichtigungen nur mit uns durchzuführen, bzw. vorher abzustimmen.

Honorar:
Das Erfolgshonorar für die Vermittlungstätigkeit der aicons GmbH sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,6 % vom Kaufpreis (inkl. USt). Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Nebenkosten:
 Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises)
 Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
 Kosten der Vertragserrichtung
 grundbücherliche Durchführung zzgl. Barauslagen
 allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
 etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten

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