Baugrundstück mit Altbestand in zentrumsnaher Ruhelage!

Dieses sanierungsbedürftige 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage direkt in Kitzbühel. Das Interessante an diesem Haus ist die Lage da es trotz nur weniger Gehminuten ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sehr ruhig und sonnig gelegen ist. Das Grundstück ist als Allgemeines Mischgebiet gewidmet und vielleicht genau für Sie der perfekte Platz um Ihren Wohn(raum)traum zu verwircklichen. Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einem perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim sind bin ich überzeugt das dieses Plätzchen Ihren Vorstellungen von zentral und dennoch ruhige Lage entsprechen wird.
Kitzbühel - Die Sportstadt der Alpen
Hahnenkammrennen, High Society, Luxus - daran denkt man bei Kitzbühel wohl als Erstes. Doch die Gamsstadt bietet weit mehr. Kitzbühel ist einmaliges Bergerlebnis, kombiniert mit zahlreichen Extras, wie es sie eben nur hier gibt. Ein prächtiges Skigebiet im Winter, Wanderzentrum im Sommer und Hotspot für Golfer. Daneben die charmante Kitzbüheler Altstadt mit ihrem besonderen Flair, die vielen Geschäften und exklusiven Restaurants sowie die zahlreichen Events, die jedes Jahr die Prominenz nach Kitzbühel pilgern lässt. Urlaub in Kitzbühel, in der „legendärsten Sportstadt der Alpen" ist ein ganz besonderes Erlebnis.

Das Objekt ist in Aufbereitung.
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten,nach Fertigstellung der Unterlagen übermitteln wir selbige umgehend.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.