DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN IN EINEM REPRÄSENTATIVEN ALTBAU IM BOTSCHAFTSVIERTEL NÄHE BELVEDERE
RAUMHÖHEN 3 METER - KEINE DACHSCHRÄGEN
In bester Lage des 3. Bezirkes im Botschaftsviertel steht in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendehaus diese sehr schöne, elegante und moderne Penthousewohnung mit Terrassen zur Verfügung. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte unter Bedachtnahme auf den Erhalt der historischen Altsubstanz, so z.B. der prachtvolle Eingangsbereich mit Kuppelgewölbe und reichen Stuckverzierungen. Durch den Einbau einer Garage wurden Stellplätze im Haus geschaffen.
Die Kosten für den Stellplatz betragen € 70.000,00

Die Wohnung top 13 hat folgendes Raumkonzept:

Vorraum, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 großzügige Bäder mit Bidet und WC, 2 Schrankräume, Abstellraum von der Terrasse zu begehen, Aufgang zur Dachterrasse.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die Deckenkühlung sorgt auch bei höchsten Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima .

HWB: 78,38

Die Sanierung des Gesamtgebäudes ist beinahe abgeschlossen, die diesbezüglichen Kosten sind mit dem Kaufpreis abgegolten.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Grohs Hofer Rechtsanwälte gebunden

Wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Verkäufer, aufgrund längerer Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Penthouse with terraces on level of living area and large rooftop terrace with whirlpool in representative historic building in Embassy Row.

Apartment 13 has the following room layout:
Entrance area, guest WC, large living area with terrace, kitchen, , 4 bedrooms, 3 bathroom, 2 walk-in closet, storage room,
From terrace stair leads to rooftop terrace.
Fittings:
Under-floor heating and cooled ceilings.
Energy efficiency code: HWB: 78,38
Garage space can be purchased at 70.000,00.

For the purchasing contract the buyer is obligated to consult the laywers office Dr. Grohs Hofer Rechtsanwälte.
Furthermore, we would like to advise that from established business practices we act as an agent for both parties in a transaction and therefore we feel obliged to represent both parties and to act as a liaison between buyer and seller.