Nähe Belvedere/Botschaftsviertel: Architektengestaltetes Dachgeschoß mit Terrasse und wunderbarem Fernblick

In einem komplett sanierten und aufwändig revitalisierten Altbau gelangt diese attraktive, sehr helle und ruhige Dachgeschoßwohnung unbefristet zur Vermietung.
Das Dachgeschoß´wurde im Jahr 2006 unter der Leitung renommierter Architekten ausgebaut.
Gediegene Designelemente, klare Formensprache und der Einsatz ausgewählter Materialien lassen einen eleganten Stil mit leichtem Understatement entstehen. Die Wohnräume und der ca 50m² große Wohnsalonbereich mit integrierter Küche sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Beide Wohnebenen weisen eine Klimaanlage auf. Alle Zimmer, sowie das großzügig gestaltete Badezimmer haben einen Ausgang zu Balkon oder Terrasse.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Ebene 1:
- Vorraum (ca 10m²)
- Wohnraum (17m²) mit Ausgang zum Balkon
- großzügig angelegtes, elegant ausgestattetes Badezimmer (ca 9m²), ebenfalls mit Ausgang zum Balkon - 2 WC
- Abstellraum (ca 4m²)
- Schrankraum (ca 5m²)
- Balkon (ca 4,5m²)
- Aufgang zu:
Ebene 2:
- großer Wohnsalonbereich (51m²)
- vollausgestattete Küche, integriert in Wohnsalon, mit Ausgang zur Terrasse
- Wohnraum (ca13m²), mit Ausgang zur Terrasse
- Badezimmer (Dusche)
- windgeschützte Süd/West-Terrasse (ca 20m²) mit wunderbarem Fernblick über die Stadt

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, der gesamte Dachgeschoßausbau weist Niedrigenergiestandard auf. Im repräsentativen Entree des Hauses wurden historische Bauelemente behutsam erhalten.
Der große Innenhof ist begrünt und sehr gepflegt, - eine kleine Oase.

Möglicherweise für manche Mieter interessant: Im Souterrain des Hauses wurde im Zuge der Sanierung ein kleines Seminarzentrum errichtet, in dem bei Bedarf auch kurzfristig Bürorräumlichkeiten angemietet werden können.

Sehr gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Südbahnhof sowie Stadtzentrum sind rasch erreichbar.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0664/534 01 04