TOPIMMOBILIE Exclusive Büro- Ordinations oder Büroräume

Die Büroräumlichkeiten liegen im Zentrum der Klagenfurter Altstadt, Alter Platz Ecke Bahnhofstrasse im1. Obergeschoss eines in der Jahrhundertwende erbauten Hauses.
Die Büroraume sind größtenteils nach Süden ausgerichtet. Schöne Kassettentüren, Doppelflügelfenster, schöme Parkettböden und große Raumhöhen bieten ein unvergleich-liches Altbauflair. Die Räume sind alle einzeln über einen Flur, aber auch untereinander durch Kassettentüren verbunden . Es bietet sich ein schönes, halbrundes ca. 44 m2 großes Büro, das Oval Office für Repräsentationszwecke an.

Weitere 6 Büroräume sind miteinander verbunden, oder auch vom Flur begehbar.
Ein EDV-Raum, eine Mitarbeiterraum, eine Teekuche mit kleinem Balkon in den lnnenhof und zwei Toilettenanlagen bieten viel Raum für Mitarbeiter.
Es gibt einen schönen schmiedeeisernen Balkon Richtung Süden und einen kleinen lnnenhofbalkon Richtung Norden.
Die Büroräumlichkeiten sind 2013 vollkommen neuwertig renoviert und mit einer Vollklimati-sierung ausgestattet.
Ein Lift ist vorhanden. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Liegenschaft.

Größe: ca. 270 m2

Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: Heizung: Fenster: Türen: Küche:
Sanitärräume: Vertügbarkeit:

Energiekennzahlen:

Miete: Betriebskosten: Heizkosten:

Kaution: Provision:

Option für Kauf:

ca. 1903, generalrenoviert in 1993 und 2013 Fernwärme -voll klimatisiert 2013 Doppelflügelfenster
schöne doppelte Kassettentüren möblierte Teekuche
neuwertig möbliert nach Vereinbarung

HWB-ref.102 , fGEE 1,35

€ 2.500,-- VB (zzgl. Mwst. )
€ 436, 18 mtl. inkl. Mwst. ca. € 203,-- mtl. inkl. Mwst.

3 Nettomonatsmieten inkl. Mwst. - Bankgarantie möglich 2 -3 Bruttomonatsmieten VB

Kaufpreis € 650.000,-