Hallen 1 und 2 / Bürogebäude / Halle 3

- Zwei zusammengebaute Hallengebäude (Halle 1+2) mit jeweils rund. 1.000 m² Nutzfläche
inkl. große Einfahrtstore (5 m Höhe) und Deckenkrananlagen (5 to Tragkraft)
- an die Hallen ist ein 2-geschossiges Bürogebäude angebaut
- daneben befindet sich eine weitere Stahlhalle (Halle 3) mit ca. 300 m²
- Objekt mit Schwer-LKW erreich- und befahrbar
- befestigte Parkflächen rund ums Objekt
- Heizanlagen: 2 x Ölkessel

Halle 1 und 2: sind einfach ausgeführte Stahlhallen (Betonsandwich-Wandplatten, Flugdächern)
Halle 3 ist einfachste Stahlhalle mit tw. Profilitwänden und Flugdach mit ca. 300 m² Nutzfläche.
Bürogebäude: massiv ausgeführt, Teilunterkellerung, beheizt; diverse Räumlichkeiten und auch Betriebswohnungen mit teilw. gemeinsamen Sanitärbereich.

Die Liegenschaft ist in einem mäßigen Bau- und Erhaltungszustand. Für eine längerfristige und nachhaltige Nutzungsmöglichkeit sind in absehbarer Zeit größere Investitionsaufwendungen diverser Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten zu tätigen. Parkmöglichkeiten großzügig vorhanden.

Nutzung:
Gewerbliche Nutzung Widmung B (Betriebsbaugebiet).
Eignet sich sehr gut als Logistik- bzw. Vertriebsobjekt oder sonstiges Gewerbeobjekt.

Lage:
Im Gewerbegebiet, nordwestlich des Zentrums von Asten, neben der ÖBB Westbahnstraße, unmittelbar neben des Bahnhofes, ruhig und sehr nahe des Pichlingersees gelegen. Gute Autobahnanbindung (ca. 2,5 km Asten/St. Florian).

Vermittlungshonorar:
Das Erfolgshonorar für die Vermittlungstätigkeit der aicons GmbH sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,6 % vom Kaufpreis (inkl. USt). Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Nebenkosten:
 Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises)
 Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
 Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung zzgl. Barauslagen
 allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
 etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten
 Vermittlungsprovision

Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!

Bei Interesse übermitteln wir gerne Mietverträge, aktuelle Vorschreibungen und Planunterlagen. Übermittelte Informationen sind vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nur mit uns durchzuführen, bzw. vorher abzustimmen.