Auf dem über 3.000 m² großen Naturparadies steht der vielseitig nutzbare, großzügig angelegte Landsitz mit einer Wohnfläche von ca. 250 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Wintergarten mit Kamin, große Terrasse, Markisen jeweils als Sonnenschutz.
Zum Saunahaus geht man über einen Teich mit Holzbrücke in Rialtobrückenbogenform und Springbrunnen.
Gewächshaus und Gemüsebeet zur Eigenversorgung
Im Garten ein zusätzlicher Grillkamin
EG: großzügiges Stiegenhaus mit Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss, verschiedene Wohnbereiche, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer
OG: Galerie, 3 Zimmer und Badezimmer, großer südseitiger Balkon bzw. Loggia
UG: Garage für mehrere PKW und Werkstätte, Heizraum, Wäschetrockenraum
Parkplatz vor dem Haus
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets.
Ein eigener Wald zum angrenzenden Bach schließt das Grundstück ostseitig ab.
Die Wasserversorgung erfolgt über Quellwasser

Die Kräutergemeinde Klaffer am Hochficht liegt in der Ferienregion Böhmerwald im Dreiländereck Österreich - Deutschland - Tschechien.
Der Hochficht ist weitum als Wintersportgebiet und Golfregion bekannt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, Skiregion, Langlaufloipen, Golfpark, Wanderwege, Naturbadesee,
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
Sehenswürdigkeiten wie z. B. der Moldaublick.
Die Bezirksstadt Rohrbach ist in 20 Minuten erreichbar.

Preis auf Anfrage
3 % + 20% MwSt. Vermittlungshonorar
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten (Notar)

Der Landsitz bietet höchste Lebensqualität und ist eine Rarität, nehmen Sie Ihre Chance wahr und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie.

Melden sie sich zu einem persönlichen Termin und einer Besichtigung an unter 07752 - 81420 oder 0664 -1510836.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!