Immobilienart: 2-geschoßige Innenstadtwohnung mit großzügigen Freiflächen!

Beschreibung/Lage: Die Wohnung liegt mitten im Zentrum an der Spittelwiese und verfügt über eine Loggia
sowie großzügigen Freiflächen mit herrlichem Ausblick! Der offen gestaltete Wohnbereich kann bei Bedarf noch
Immobilienart: 2-geschoßige Innenstadtwohnung mit großzügigen Freiflächen!

Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung durch den Mieter nach
Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Wohnnutzfläche: ca. 163 m² Wohnfläche + Freiflächen im Gesamtausmaß von ca. 174 m²
Nettomiete: Euro 1.250,00 zzgl. 10 % USt (Euro 125,00) sohin Euro 1.375,00
Betriebskosten: Euro 373,85 zzgl. 10 % USt. (Euro 37,39) sohin Euro 411,24
Heizkostenakonto: Euro 178,59 zzgl. 20 % USt (Euro 35,78) sohin Euro 213,61
BMM inkl. BK/HK/USt. Euro 1.999,85

TG-Stellplatz: bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (mtl. Euro 170,00 inkl. BK und USt.) - abgetrennt werden. Die Küche bzw. das Mobiliar kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung durch den Mieter nach
Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Wohnnutzfläche: ca. 163 m² Wohnfläche + Freiflächen im Gesamtausmaß von ca. 174 m²
Nettomiete: Euro 1.450,00 zzgl. 10 % USt (Euro 145,10) sohin Euro 1.595,00
Betriebskosten: Euro 373,85 zzgl. 10 % USt. (Euro 37,39) sohin Euro 411,24
Heizkostenakonto: Euro 178,59 zzgl. 20 % USt (Euro 35,78) sohin Euro 213,61
BMM inkl. BK/HK/USt. Euro 2.219,85
TG-Stellplatz: bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (mtl. Euro 170,00 inkl. BK und USt.) - wir informieren Sie gerne über die Details!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit Euro 7.995,00 kann in bar oder in Form einer Bankgarantie eines inländischen Kreditinstitutes hinterlegt werden.
Heizwärmebedarf: 70,71 kWh/m²a, Klasse C

Strom, Kabel: Vorschreibung erfolgt direkt vom jeweiligen Anbieter!

Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit
zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechts-geschäftes zwei Bruttomonatsmiete zzgl.
20 % USt (das sind Euro 4.325,86). Rechtsgrundlage der Vermittlungs-tätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden
Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF.

Nebenkosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (Euro 719,95) sind vom Mieter zu tragen.

Kontakt: aicons GmbH, Petra Strobl, Immobilienvermittlung
Spittelwiese 6, 5.OG, 4020 Linz, www.aicons.at
petra.strobl@aicons.at, Mobil: 0660/94 48 813

©aicons GmbH - Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.
Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.